Einkaufszentrum Wittrockstraße

Das in Kassels Mitte gelegene Einkaufzentrum bestand vor Beginn unserer Leistungen aus einem im Erdgeschoss befindlichen REWE-Markt, einer Tankstelle sowie einer Waschstraße und im Obergeschoss aus den Märkten Rossmann, Aldi, Takko und Ernstings Family.

Neben der Entkernung der Geschäfte im Obergeschoss und die Abdichtung des Parkdecks, inkl. einer neuen Flächenbeschichtung, erhält das Areal eine neue Außentreppe sowie eine neue, freistehende Aufzuganlage zur Erschließung der im Obergeschoss befindlichen Geschäfte. Hier wird aus vier Geschäften eine Konzentration auf zwei Geschäfte, Rossmann und Aldi, auf der nach dem Umbau größeren Mietflächen entstehen.

Resultierenden aus einer Auflage des Bauamtes, entsteht auf der zu Wohngebäuden zeigenden Rampenseite eine Lärmschutzwand auf einer Länge von 58 m und einer Höhe von 11 m. Um Baufreiheit für die Erstellung der Fundamente der Lärmschutzwand zu erreichen, wurde die Waschstraße und die dazugehörige Zufahrt für drei Monate geschlossen. Um diese auf das Parkdeck nach horizontalem Anschluss der Tragkonstruktion der Lärmschutzwand zu stabilisieren, müssen im Erdgeschoss im Ladenbereich der Rewe befindliche Stahlkonstruktionen freigelegt und durch Zugbänder verstärkt (horizontal ausgesteift) werden. Diese Leistungen müssen im laufenden Betrieb hinter Staubschutzwänden ausgeführt werden. Im Zuge dieser Arbeiten werden auch Be- und Entsorgungsleitungen für die Geschäftsbereiche Aldi und Rossmann in Zwischendecken und Wandbereich der Rewe installiert.

Das Bestandstreppenhaus, das im OG zu Mitarbeiterräumen des Rewe-Marktes führt, wird ebenfalls umgebaut und der alte Aufzug stillgelegt.

Die zentrale Lage und der Fahrzeugverkehr für den Rewe-Markt, die Tankstelle und die Waschstraße, stellt hohe logistische Anforderungen, die mit Hilfe der Betreiber und der Leistungsfähigkeit unserer Nachunternehmer aber keine zu hohe Hürde für die Gelingen des Bauvorhabens darstellt.

Im Bereich des Aldi Marktes wird neben der neuen Fassadengestaltung auch der schlüsselfertige Ausbau inkl. Fenster, Türen und Innenausbau durch uns hergestellt. Der Umbau Rossmann enthält ebenfalls die neue Fassade, neue Fenster und Türen sowie neue RWAs und umfangreiche Trockenbauarbeiten. Der weitere Ausbau erfolgt durch die Fa. Rossmann.

Das Projekt stellt nicht nur durch umfangreiche Brand- und Lärmschutzauflagen, sondern durch die Zusammenarbeit mit den Mietern mit den speziellen Vorgaben der Einzelhandelsfirmen große Anforderungen an alle Beteiligten.